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【不動産活用】未活用の土地や建物をトランクルームで活用しませんか?
不動産の活用は、住宅・事務所・店舗・駐車場・・・・、色々ありますが、
トランクルームと言う選択肢はご存知ですか?
トランクルームとは、収納スペースをレンタルする事業の総称です。
アメリカでは2兆円規模の産業であり、日本はこれから更に伸びる事が期待されています。
住宅・事務所・店舗・駐車場と言ったモデルは供給過剰である面もありますが、トランクルームはまだまだ供給が少なく、長期安定した収益が期待できます。
もちろん開業後の集客や管理は全て当社で行いますので、手間は掛りません。
トランクルームの施設には電気以外のライフライン(水道やガス)が必要なく、入退去の度に施設が汚れると言う事も少ないので、修繕費負担が大きく掛らないのもメリットです。
当社はメーカーや工務店の様に製品や建築をただ売っている訳ではありません。
長期的な視点を元に、共に成功できるモデルを確立し、ご提案させて頂いております。
投資に関してはオーナー様がご負担するケースだけではなく、当社が負担するプランもあります。
さらには、還元方法も売上に応じた変動型だけではなく、収入を保証した固定借り上げ方式もあります。
活用の方法も、定まった規格ではなく、色々な状況に応じてフレキシブルなご提案が可能です。
つまり、オーナー様の状況に応じた最適なプランのご提案!
これこそが、当社の最大の強みです。
不動産を保有しているオーナー様はもちろんですが、オーナー様をご紹介して頂ける方も募集しおります。
具体的に検討したい不動産があれば、出店に関する立地調査・マーケット調査・企画・収支計算を行いますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産活用は色々あると思いますが、是非お気軽にトランクルームというプランも検討材料の1つに加えて下さい!
お問い合わせの際は、活用不動産の詳細をお伺いしますので、資料のご用意をお願いします。
| サポート体制 | 手間は一切掛りません! ご利用者の見学から契約、解約に至るまで当社側で運営。請求や入金管理、オーナー様への送金等の出納管理も全て当社で対応。 ご利用者様からのクレーム対応も当社で行います。 集客に関しても、数多い当社店舗ネットワークからの集客、システム等を組み込んだ顧客ニーズを踏まえた使いやすいHP等、アナログ・デジタル両媒体を駆使して集客に力を入れております。 |
|---|---|
| 初期費用 | オーナー様の状況に合わせ、 ■当社による施工・建築(オーナー様の投資0%) ■共同による施工・建築(オーナー様の投資1~99%) ■オーナー様による施工・建築(オーナー様の投資100%) 様々な運営方式をご用意しております。 詳しくはお問い合わせください。 |
| マージン率 | オーナー様の状況に合わせ、 ■固定賃料(長期で安定収入) ■売上変動賃料(高稼働状態で収入UPが期待可) ■段階賃料(固定と変動の組み合わせタイプ) 等の様々な運営方式をご用意しております。 ご紹介の方には応相談の成功報酬(紹介料)をお支払い致します。 詳しくはお問い合わせください。 |
| 加盟金 | 特に無し |
| 顧客の特徴 | 店舗周辺約1㎞の居宅や事務所・店舗がメインの顧客です。 近くに、いつでもと言うコンビニエンスストア的な条件が求められています。 ご利用のお客様は、ご家庭であれば衣類、シーズン用品、生活用品、子供の物や本・DVD等のご利用が多いです。法人様であれば書類・文書、販促物等が多いです。 収納にお困りの方が顧客となります。 |
| 市場性 | アメリカでは2兆円規模の産業であり、日本はこれから更に伸びる事が期待されている産業です。 特に住居スペースが狭い都市部では収納に悩む人が多いことから、更なる潜在的なニーズがあるのではないかと考えられています。 また、中小企業等の法人による、増え続ける資料の保管場所としての利用も益々増加するものではないかと考えられています。 供給がまだまだ少ないので、市場チャンスは十分にあります! |
| 競合 | 大手業者から、地域限定業者、オーナーの自営まで幅広く存在はあります。 点在する多くは副業的要素で主事業としての業者は多くはありません。 良質な店舗が非常に少ないのが現状です。 また、この事業の不動産活用を提案をするほとんどの業者は販売を主目的とするメーカーや建売業者になります。 主事業として取扱い、販売が主目的ではなく総合提案を行う(提案メニューが多い)のは当社以外ではほとんど居りません。 |
| 強み | トランクルーム業者はオーナー様への運営の提案と言いながらも結局の所、施工による利益を目的とした業者が多いのも事実です。 売り逃げる様なご提案では信頼関係の構築が出来ず、ぞの後の店舗運営に悪影響を招きかねません。 長期的な視点から、共に成功できるモデルを模索し、オーナー様の状況に合わせたフレキシブルな提案が当社では可能です。 結果、案件によってはお断りするケースもありますのでご容赦下さい。 |
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