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スクール「ハーテクス」で3週間の技術・サービスレベルをしっかり教育致します。
ハーテクスは教育訓練に重点を置いた代理店チェーンです。
2018年10月現在【活動範囲】東京・千葉・埼玉・神奈川【代理店数】11(スタッフ総数38名)【クライアント数】
15社(大手不動産チェーン・大手ハウスメーカー系含む)【月間取扱物件数】約1,200件/月ベース
【ハーテクスクオリティ】
ハーテクスチェーンが取り扱う不動産物件は年々増加しています。私たちは教育訓練や日々の本部スタッフと代理店(現場)との蜜な連携、代理店同士の技術面での情報交換(横のつながり)を大切にしハイクオリティの空室クリーニングを提供しているからこそ右肩上がりの実績に反映されているのです。
そのため当チェーンは「スクール運営事業」と「代理店事業」は分離して考えています。
【ハーテクス代理店数の制限】
当チェーンは100%本部からの仕事発注によるものです。
私たちは代理店全てが120%の仕事ができるよう現状のクライアントからの受注数に応じて代理店数を制限致します。
【首都圏限型/少数代理店/ハイクオリティサービス】
私たちの戦略は地域を決して広げず首都圏にエリアを限定し、全ての代理店スタッフが質の高いサービスを提供できるようチェーン構成することです。本部↔代理店全スタッフは横の繋がりでお互いの顔、性格までも分かち合い厚い信頼関係でライフワークを充実しています。
【スクール運営事業】
代理店の皆様がスタート時より質の高い空室クリーニングを提供できるよう3週間の教育研修を用意しています。
【カリキュラム】
・安心してお仕事スタートできる体制として初期導入教育3週間
・技術面を中心とした定期的に実施するチェーンミーティング
・実際の現場で定期的に行われる抜き打ちチェック
【本部や代理店同士の充実したコミュニケーション】
本部スタッフと代理店との食事会やスポーツ振興等も充実しています。
最初に代理店契約するのではなく、スクールで十分基礎から現場研修を学び、本当にこの事業に自信を持って参入することを検討する時間でもあります。私たち本部は代理店を契約し増やす目的ではなく、「自分にはこんな才能があったのか・・・」と自分自身の持って生まれた才能を気付かせることができればと思っています。
| サポート体制 | 【教育体制】 代理店初期研修、定期的な施工技術研修、代理店新規スタッフ研修、 【顧客営業】 クレーム対応、営業促進活動、 【レクリエーション活動】 定期的な飲み会、ゴルフ、 本部は代理店へ十分な仕事を出すため、関係顧客に対し営業を行います。 本部と代理店との関係は密接で、各現場での不明点や問題点など連絡を取りながら日々活動致します。 |
|---|---|
| 初期費用 | 【初期費用】 代理店契約金 80万円 教育研修費 20万円/2人 初期導入キッド 35万円(指定施工道具・電動工具類・ユニフォーム) ■合計■ 135万円 (消費税別途) |
| マージン率 | 90% |
| 加盟金 | 無し |
| 顧客の特徴 | ・大手不動産チェーン各社 ・大手ハウスメーカー系プロパティマネジメント会社各社 ・大手リフォーム会社各社 取引企業数 約40社(大手から中小まで) ハーテクスチェーンは本部が保有する約40社の不動産管理会社他から年間約13,000件の空室クリーニング依頼があります。 間取りも様々で1Rから3LDKまた戸建等、賃貸物件や分譲物件と多岐にわたります。 エリアは東京・埼玉・神奈川・千葉で、主に都市圏集中型。 |
| 市場性 | 少子高齢化・単身化・独居化が進む中、賃貸住宅市場は、学生や若い社会人に変わり一人暮らしの高齢者が増加傾向にあり目立った市場の増減はない。 また大手ハウスメーカー系が集合住宅をブランド化し販売を強化しており戸数は増加傾向にある。 賃貸・分譲系の退去後のクリーニングは1年を通じて仕事があります。 |
| 競合 | おそうじ全般を行うフランチャイズチェーンが多くあります。主に在宅を訪問し掃除を行うことです。また顧客開拓・営業活動も同時に行いながら売り上げていくチェーンが多い中、当ハーテクスチェーンは全て退去後の空室物件。また本部が一括して顧客を開拓・管理・フォローする体制。そして代理店は其々のスタッフの能力・技量により最大限の施工可能数(現場)をこなすことに集中して頂きます。 |
| 強み | ハーテクスチェーンは100%本部からの施工指示により活動頂きます。そのため代理店は現場に集中できハイクオリティの仕上がりを提供し売上を増加できます。 ※当チェーンは顧客から本部にくる施工依頼件数に応じて代理店数に制限を設けています。代理店に120%の仕事を出すため。 一年を通しお仕事はあります。 |
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