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初めての空き家不動産投資チャレンジの初心者で、なんと利回り24%達成!
=== 投資実績事例一部 ===
2017年8月から2020年12月の間の成果事例一部
<千葉県千葉市若葉区>
利回り:24%
物件代金:200万円
リフォーム代金:100万円
年間家賃:72万円
<和歌山県和歌山市>
利回り:21%
物件代金:200万円
リフォーム代金:40万円
年間家賃:51万円
<千葉県旭市>
利回り:38%
物件代金:700万円
リフォーム代金:0円
年間家賃:264万円
◆高い利回りの理由◆
空き家を数軒再生して、利回り20%以上を何度か実現するうちに、この空き家再生のすごさの理由に徐々に気がつき始めました。
日本全国どこででも、学べば誰でも、利回り20%以上を達成できる秘密は「ノウハウ」そのものがすごいからではなく、そのノウハウは「問題解決」になっているからだと気付きました。
◆実績を出している人から学ぶことの重要性◆
私は100以上のセミナーに参加しました。
そして出会ったのが「空き家再生投資事業」。本当に実績を出している人から学ぶ機会を得たことによって、あっという間に、私の経済に大変なプラス効果をもたらしました。
地域最安値で貸し出しても利回り20%以上達成するやり方をマスター!
【38歳 男性Kさん】
利回り20.0%
・物件(戸建):330万円を150万円に(180万円削減の指値交渉)
・リフォーム:380万円(他社で一番高い)を100万円に(D I Yせず、安いリフォーム交渉)
・諸費用:20万円
・合計投資総額:270万円
・家賃:54万円/年(月額4.5万円)
21年1月>無職スタート。実家暮らし。独身。
22年1月>不動産投資の勉強開始を決意
22年6月>・人生初の不動産投資
Kさんのデビュー実績です。当時は35歳独身、実家暮らし、1年間無職。社会のはみ出しもの。みじめでした。サラリーマンの頃はバリバリ働いていて勢いがあった方だっただけに、そのギャップはKさんを打ちのめしました。それが今では(23年4月)は、6つの戸建を保有し、家賃年収で約360万円。投入した時間は15ヶ月。
まだ6件の実績しかありませんが、これだけの利回りで入ってくる家賃収入がどれだけありがたいことか。
何も恵まれたものなどなかったKさんが、どのようにして短期間でこのような成果を出せるようになったのか。
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